10 月了，更新一版南加州仓库租金观察。下面数字全部来自我们 9–10 月实际经手的房源，不是网上扒的均值，对正在找仓的朋友更有参考价值。
核心区（Ontario / Chino / San Dimas）：$1.3–1.5 是主流
- San Dimas 7,590 尺独栋：$1.36/尺/月 gross
- Ontario 16,120 尺：$1.39/尺/月 gross
- Pomona 5,985 尺：$1.39/尺/月 IG
- Ontario 14,922 尺：$1.39 + $0.05 CAM
1 万–2 万尺这个最走量的区间，$1.3–1.5 gross 是当前主流，房东议价空间不大。
大面积有折扣：$1.1–1.2
- Chino 23,846 尺转租：$1.30/尺/月 gross
- Ontario 35,300 尺独栋：$1.18/尺/月 gross（出售 $260/尺）
3 万尺以上，$1.1–1.2 能谈到，转租盘更便宜。
小面积反而坚挺
- Covina 5,675 尺（带办公室）：$1.29 + $0.10 CAM
- La Verne 9,000 尺（带货架）：$1.15/尺
5 千–1 万尺带办公和装卸的，单价反而坚挺，电商小团队是主力需求。
堆场是独立行情
- Fontana 0.5–1 英亩围栏堆场：$14,500/月
- Chino 3.98 英亩硬化堆场：面议
能停拖车的硬地越来越难找，价格按月整体谈，不按尺。
给找仓朋友的三条建议
- 核心区好盘走得快，看到合适的先约看，别等降价。
- gross 和 NNN 问清楚，CAM 另计的要把 CAM 加进去再比。
- 3 万尺以上可以大胆议价，转租盘是捡漏机会。
在售在租房源见官网仓库页，每周更新：jlstrategyinternational.com/warehouse
找仓需求直接发我：微信 stevenhomepage，短信 909-616-8252。
English Summary
October 2026 Southern California warehouse rent snapshot, based on actual listings handled in Sep–Oct: the sweet-spot range (10K–20K SF) in core IE submarkets (Ontario, Chino, San Dimas) runs $1.30–1.50/SF/mo gross with little room to negotiate; 30K+ SF spaces go for $1.10–1.20, subleases even lower; small units (5K–10K SF) with offices hold up well on per-foot pricing; fenced yards trade as monthly lump sums and quality truck-parking land is increasingly scarce. Tips for tenants: tour good core-market spaces quickly, compare gross vs. NNN on an all-in basis including CAM, and negotiate harder on 30K+ SF spaces and subleases.
